相信大伙对于二手房并很熟悉，在二手房买卖之前，卖方一般都会把房子进行翻修，以提升买卖价格。虽然二手房的水平问题比新房更容易分辨，但假如买方一时不小心也大概买到一套水平不好的房屋，因此当看房的时候，购房者应该维持警惕，一块跟记者来认识一下二手房收房有什么需要注意的地方？
1、应将水表账单结清
二手房收房有什么需要注意的地方？
2、上家需告知电表状况
二手房交房时依据购买合同的规定，交易双方须对水表进行抄表读数，实质的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问了解上家是不是已将水费缴清了。
3、帮助煤气过户
交房时下家须亲自查验电表情况，看是不是有被移动改装的征兆。依据电力公司所规定，但凡私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都是违章行为，违章者将根据违章用电处置。
4、电话和宽带成本结清
根据煤气企业的规定，二手房交房时，上下家须凭《房产地产管理部门的规定，当住宅进行出售时，修理资金账户中的余额是不作退还的。因此交易双方在进行二手房交房时购房者必须要注意结算这一点。
5、修理基金结算
这得看下家是不是要沿用上家的电话号码，如果是不计划沿用，可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一块到电信部门办理过户。
6、注意交楼附送物品清单
依据房产管理部门的规定，当住宅进行出售时，修理资金账户中的余额是不作退还的，因此交易双方在进行二手房交房时购房者必须要注意结算这一点。
7、要检查单位室内各项设施是不是有水平问题
大伙在签订二手房交易合同的时候，应该会将卖家附送的物品列明清单及数目，在收房的时候，要仔细核对家用电器商品的型号、牌子等。
8、收楼证明是不是齐全
购房者在收楼时需小心查询工程水平，如门、窗、天花、墙壁、地面的水平，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是不是正常，用水通道是不是畅通等。检查室内各项设施是不是工作正常，如有任何问题旧业主要配合新业主修理，不然可能新业主要承担负责。
9、户籍是不是迁出
对于一些多年未入住的新楼，购房者收楼时要检查验收楼盘出货用的证件是不是齐备，同时对于一些所谓收楼成本，比如修理基金等，需要明确了解业主是不是曾缴交过，以免导致我们的损失。
以上就是记者为大伙介绍的关于二手房收房有什么需要注意的地方的有关信息了，买二手房必须要考虑了解，由于有些房屋会存在水平问题，给大家未来的用导致不便，甚至还会干扰大家的生活，所以必须要小心。期望记者总结的这类常识可以为你带去帮助。
对于名校物业，有部分的原业主把物业供应，但户籍仍挂在已供应的物业，新业主在收楼时，假如想用该物业的户籍时，准时需要他们按时把户籍迁出，不然新业主没办法找派出所接收户籍。
